実測面積とは、登記簿上の「地積」ではなく、現況の土地を実際に測量し、正しい土地面積を求めること。いまから100年以上前、明治時代の初頭に地租改正事業として行われた測量を基に作られた地図が公図と呼ばれるもの。昭和35年の法改正によって法的根拠を失っているが、現在でも、17条地図が完成するまでは、これに頼るしかないという暫定的な権限を持っている。これを基にして計算された登記簿上の地積は、おおかた現況の土地面積とは違っている。売買契約を結ぶ際は、登記簿による(いわゆる登記簿売買)のはやめて、実測によるものにしたほうがよい。
... 不明となった原因としては、 ? 台帳に記載されている面積と、実測面...
... 都心部であれば、土地面積の増減や間口奥行きの大小が、建物建築の...
... 「伊奈平南交差点」バス停徒歩5分 敷地面積:3,974.48??(実測面積) ...
... 一坪当たりの単価を五二万円とし、これに実測面積を乗じた額を代金...
... (住居表示:柏市豊住1丁目3番) 面 積:A区画132.38?(40.04坪)B区画242...
... 10 (住居表示:柏市豊住1丁目3番) 面 積:A区画132.38?(40.04坪)B区画...
... 土地の登記簿と実測面積が異なることはそんなに珍しくありませんが...
... 当時(たぶん明治か大正の、 登記簿 が税務署の管轄だった時代)の税...
... ごく最近の近代測量の測量図が完備されており、公簿面積と実測面積...
... ごく最近の近代測量の測量図が完備されており、公簿面積と実測面積...